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股市瞬息万变★☆♀◆◇,投资难以决策?来#A股参谋部#超话聊一聊★☆♀◆◇,[点击进入超话]“购房热”来了?有国家泛亚app创几十年新高!各国政府纷纷出手!涨价背后的原因是…来源:央视财经过去一年多★☆♀◆◇,新冠肺炎疫情令全球经济遭受重创★☆♀◆◇,许多国家经济陷入负增长。

然而★☆♀◆◇,全球楼市却异常坚挺★☆♀◆◇,欧美多个国家的泛亚app涨幅更是创下数年来之最。

进入2021年★☆♀◆◇,泛亚app上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。

楼市热情居高不下 多国泛亚app再创新高近日★☆♀◆◇,澳大利亚的诺克斯夫妇在听取多方报价后★☆♀◆◇,终于以满意的价格★☆♀◆◇,卖出了位于悉尼近郊的房子。

澳大利亚房屋业主 卡罗尔:我很兴奋★☆♀◆◇,房子的售价上涨了★☆♀◆◇,但同时我也替那些还没买到房的人感到遗憾★☆♀◆◇,因为现在房地产市场已经变得疯狂。

事实上★☆♀◆◇,诺克斯夫妇出售的房源十分抢手★☆♀◆◇,短短时间内★☆♀◆◇,就吸引了众多关注。

澳大利亚房产中介 艾米•杨:我们这里有的房屋上线仅一周★☆♀◆◇,就有36个买家询价。

数据显示★☆♀◆◇,澳大利亚3月份泛亚app环比上涨2.8%★☆♀◆◇,创下近33年以来最快单月上涨纪录◀ ◁ ☀ ☁ ;其中悉尼以3.7%的涨幅领跑★☆♀◆◇,泛亚app中位数达111万澳元★☆♀◆◇,约合人民币555万元。而还没来得及下手的买家★☆♀◆◇,只能“望房兴叹”。

澳大利亚购房者 瑞秋•哈夫:我们从130万澳元的房子开始找★☆♀◆◇,房源的价格开始每周成百上千地往上涨★☆♀◆◇,现在我们在看的房子已经要165万澳元。

在新西兰奥克兰市的一所三卧室别墅★☆♀◆◇,一场激烈的房屋拍卖正在上演。

在经历了十几轮竞价后★☆♀◆◇,该房屋最终以77.6万新西兰元★☆♀◆◇,约合人民币357万元成交。

新西兰房产中介:买家很幸运★☆♀◆◇,奥克兰的平均住泛亚app格已经超过100万新西兰元★☆♀◆◇,要买到价格低于80万新西兰元的房子★☆♀◆◇,是很困难的。

销售人员表示★☆♀◆◇,这个房子价格已经较疫情暴发前上涨了近20%。数据显示★☆♀◆◇,2021年2月是近十三年以来★☆♀◆◇,新西兰房地产市场最繁荣的一个月★☆♀◆◇,房屋销量同比上涨了14.6%。此外★☆♀◆◇,该国泛亚app中位数同比上涨22.8%★☆♀◆◇,达78万新西兰元★☆♀◆◇,约合人民币359万元★☆♀◆◇,创下了历史新高。

新西兰房地产协会首席执行官 宾迪•诺威尔:大家原以为疫情之后泛亚app会下跌★☆♀◆◇,但是恰恰相反★☆♀◆◇,泛亚app在上涨★☆♀◆◇,人们想在泛亚app大涨前搭上车★☆♀◆◇,于是出现了恐慌性购房。

不仅是澳大利亚和新西兰★☆♀◆◇,数据显示★☆♀◆◇,全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年★☆♀◆◇,全球泛亚app平均上涨5.6%★☆♀◆◇,其中★☆♀◆◇,土耳其连续四个季度位居榜首★☆♀◆◇,涨幅高达30.3%◀ ◁ ☀ ☁ ;新西兰排名第二★☆♀◆◇,涨幅为18.6%★☆♀◆◇,斯洛伐克排名第三★☆♀◆◇,涨幅为16%★☆♀◆◇,俄罗斯排名第四★☆♀◆◇,涨幅为14%。其中★☆♀◆◇,涨幅超过10%的就有10个国家。

新西兰:疫情引发回国潮 住房需求激增》栏目视频全球多地的泛亚app涨幅★☆♀◆◇,可谓一浪高过一浪★☆♀◆◇,而泛亚app上涨的原因★☆♀◆◇,各国也是不尽相同。究竟是哪些原因导致泛亚app上涨呢?

在新西兰某售楼处★☆♀◆◇,前来看房的买家络绎不绝★☆♀◆◇,该项目于2021年一月下旬开售★☆♀◆◇,120套住房现在只剩不到20套★☆♀◆◇,这个销售量开发商原本预计要半年以上才能达到。

中东买房者 哈桑•阿布拉班:新西兰的房地产市场没受新冠肺炎疫情很大影响★☆♀◆◇,所有人都在买房★☆♀◆◇,无论是海外买家还是本地居民。

数据显示★☆♀◆◇,大约有一百万新西兰人居住在海外★☆♀◆◇,由于欧美疫情的反复★☆♀◆◇,促使大批侨居海外的新西兰人陆续回国★☆♀◆◇,造成住房需求上涨。除此之外★☆♀◆◇,许多海外买家来新西兰投资买房★☆♀◆◇,加剧了供求矛盾。

目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。

中国人民大学重阳金融研究院助理院长 贾晋京:目前全球房地产市场★☆♀◆◇,普遍面临涨价★☆♀◆◇,一个重要的原因就在于★☆♀◆◇,房子的需求量突然变大★☆♀◆◇,俄罗斯的泛亚app上涨★☆♀◆◇,是俄罗斯很多人寻求房地产作为一个安全资产★☆♀◆◇,波兰实际上是很多东欧国家的人★☆♀◆◇,在往波兰跑★☆♀◆◇,带来一些房地产需求的增加。

菲利普•斯克雷皮斯是澳大利亚一家建材公司的创始人★☆♀◆◇,2021年以来★☆♀◆◇,该公司的生意异常火爆。

澳大利亚某建材公司创始人菲利普•斯克雷皮斯:我越来越无法保证建材的订单★☆♀◆◇,我们不可能再继续坚持三四个月的供应。

由于原材料的稀缺★☆♀◆◇,建材的价格也在以不可思议的速度增长。

澳大利亚某建材公司创始人 菲利普•斯克雷皮斯:大约8个月前★☆♀◆◇,从海外进口一整个集装箱的原材料★☆♀◆◇,大概需要3000美元★☆♀◆◇,但是现在价格已经超9000美元。

短短时间内★☆♀◆◇,原材料的价格增长了200%★☆♀◆◇,类似的情况也发生在新西兰。

康拉德地产集团总经理 杰米•哈钦斯:原材料的供应并不明朗★☆♀◆◇,工人也十分短缺★☆♀◆◇,很多开发商的施工进度已经达到极限。

建筑成本的增加也带动了泛亚app的上涨★☆♀◆◇,数据显示★☆♀◆◇,2020年★☆♀◆◇,作为全球泛亚app涨幅最大的国家★☆♀◆◇,土耳其国内的建筑成本指数增长率达到22.99%。

太和智库研究员 张超:首先是美元的放水★☆♀◆◇,这些钱不会放在银行体系内★☆♀◆◇,因为利息很低★☆♀◆◇,没有收益★☆♀◆◇,这些钱会去购买当地的一些资产。

其中房地产是一个非常主要的资产★☆♀◆◇,因为它的波动性会更大一点★☆♀◆◇,收益会更好一点。

韩国:首尔80后夫妻“退居”卫星城购房》栏目视频全球泛亚app的持续攀升★☆♀◆◇,严重影响了普通民众的生活★☆♀◆◇,为此各国政府政策频出★☆♀◆◇,但仍是杯水车薪。

35岁的白承敏是韩国的一名室内设计师★☆♀◆◇,他和妻子一直梦想着在首尔买房。然而持续高企的泛亚app让他们不得不放弃★☆♀◆◇,如今两人只能转而物色首尔周边“卫星城”的新楼盘。

然而★☆♀◆◇,即便来到这些新楼盘★☆♀◆◇,白承敏夫妇也面临着激烈的竞争★☆♀◆◇,对此★☆♀◆◇,他的妻子选择辞掉年薪约5800万韩元★☆♀◆◇,约合人民币34万元的工作★☆♀◆◇,只为凭借足够低的家庭总收入★☆♀◆◇,争得韩国政府给予新婚夫妇的优先购房配额。

韩国房地产分析师 朴夏秀:近年来★☆♀◆◇,韩国出现了与房屋供应短缺相关的各种问题★☆♀◆◇,从中长期来看★☆♀◆◇,如果能做到供求关系的平衡★☆♀◆◇,韩国泛亚app将有望在一定程度上趋于稳定。

2021年2月★☆♀◆◇,韩国政府再颁布一条住房调控新政★☆♀◆◇,计划四年内新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套★☆♀◆◇,目前部分区域的泛亚app开始出现下降迹象。不仅是韩国★☆♀◆◇,部分国家日前也陆续颁布新政★☆♀◆◇,以抑制泛亚app过快上涨。

新西兰总理 杰辛达•阿德恩:住房危机是一个复杂的问题★☆♀◆◇,对此没有“特效药”★☆♀◆◇,这就是为什么我们现在用尽一切手段寻求改变。

3月23日★☆♀◆◇,新西兰政府宣布推出一系列住房调控措施★☆♀◆◇,包括重新引入贷款泛亚app比限制★☆♀◆◇,使得炒房客的首付比达到30%。此外★☆♀◆◇,当局还拨出了38亿新西兰元的补助金★☆♀◆◇,鼓励开发商圈地建房★☆♀◆◇,并承诺向首次购房者★☆♀◆◇,提供更多支持。

21世纪不动产中国区总裁兼CEO 卢航:很多国家的利息都有上调★☆♀◆◇,加息往往还伴随着对于按揭评估标准的收紧。

可能本来你可以买得起这个房子★☆♀◆◇,因为现在利息增加了★☆♀◆◇,会使得很多人觉得买不了这么贵的房子。

截止到日前★☆♀◆◇,全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%★☆♀◆◇,俄罗斯则宣布加息25个基点。然而这些措施对于高涨的泛亚app只能是杯水车薪★☆♀◆◇,目前土耳其因为加息过猛★☆♀◆◇,导致里拉汇率大幅下跌★☆♀◆◇,股市触发熔断。

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